贷款买房的人有福了！

十三届全国人大一次会议新闻中心3月9日上午举行新闻发布会。中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长、央行行长潘功胜国家外汇管理局就“金融改革与发展”中外记者答疑解惑。

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今年住房信贷政策会收紧吗？

积极支持居民特别是新市民的合理购房需求

潘功胜：2017年，全国个人住房贷款增加4万亿元，增速22%，人民币贷款整体增长12.7%。 今年1月份，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币贷款整体增长13.2%。 2017年和今年1月个人住房贷款增速虽有所回落，但仍较快，能够满足市场合理需求。

从略长的周期来看，房贷利率仍处于较低水平。 考虑到负债端利率上升和房地产风险溢价，商业银行自主定价住房贷款利率，扩大利率浮动区间，总体符合利率要求和趋势自由化。 对此，人民银行将督促商业银行严格执行差异化住房信贷政策，对住房贷款实行差异化定价，积极支持居民特别是新公民的合理购房需求。

我国房地产信用质量总体良好，房地产金融风险可控。 银行业金融机构房地产贷款不良率低于1%。 银行业整体不良贷款率为1.85%，剔除政策性银行后为1.74%。 很明显，房地产贷款的不良率高于整体贷款。 个人贷款不良率仅为0.3%。

而且我国在房贷发放上长期坚持相对稳健的政策比特币买房合法吗，平均首付比例在33%以上。 去年，新发放贷款的平均首付比例为37%。 这也是国际上非常审慎的住房信贷政策。 当然，我们也关注个人住房贷款的快速增长和居民部门的杠杆率。 个别房企在金融方面可能会比较激进，会有一定的风险。 我们正在密切关注这些。

“债券通”什么时候双向？

需要的时候可以做

周小川：香港的股票市场和外汇市场是它的强项。 债券市场的东西比较少，可以交易和投资的东西比较少。 但内地债券市场规模很大，很多公司在内地债券市场集资交易，需求相对单向。 但实际上，开通“南向”债市并不难。 我觉得只要有需求，什么时候都可以做。

数字货币应用前景如何？

防止其过度投机的产品

周小川：数字货币具有技术发展的必然性。 作为一种货币，它必须确保货币政策和金融稳定政策的传导机制，同时保护消费者。 在这个过程中，需要经过全面测试和部分测试，可靠后再进行推广。

我们认为，虚拟资产交易需要在这个方向上更加谨慎。 从中国的角度来看，虚拟资产交易不符合我们金融产品和服务服务实体经济的方向。 所以，在整个过程中，不用太着急。 稳健研发，有序试验，把握方向，强调金融服务实体经济，提高效率，降低成本，防止成为过度投机的产物。

央行于去年​​8月底停止了ICO； 我们也不支持比特币和人民币之间的直接交易； 我们目前不批准比特币等所谓的虚拟货币作为纸币、硬币和信用卡等零售支付工具。 银行系统不接受也不提供相关服务。

在考虑这些新技术的同时，我们应该明确服务的方向。 我们不喜欢创造一种投机产品，让人产生一夜暴富的幻想。 这不是好事，而是强调要服务实体经济。

中国收紧资本外流管控？

资本项目可兑换性无实质性变化

周小川：我认为整个资本项目可兑换没有发生实质性的变化。 既然是开放经济，货币自由使用的程度就应该高，应该是可以自由兑换的。 但同时，要防范风险，除了金融风险，还要考虑经济中各个主体面临的风险，还要考虑反洗钱、反恐怖融资等内容。 整个国际货币体系并不完善，所以有时资本流动会产生副作用，伤害某些国家，特别是发展中国家，这些都必须考虑在内。

易纲：资本可兑换正在稳步推进。 资本账户下有两个最重要的项目。 一类是直接投资，包括两个方向。 一种是FDI（外国直接投资），另一种是ODI（外国直接投资）。 直接投资）。 直接投资，我觉得在真正的贸易和投资的背景下是非常方便的。 另一个大项目，比如证券投资，就是金融市场的开放。 随着国内股票市场和债券市场的开放，中国居民未来可以在更大范围内配置资产比特币买房合法吗，配置证券投资。

同时我们也可以看到，现在我们国内的市场也在做大。 无论是股票市场、债券市场还是其他市场，我们未来也会向两个方向开放。